房屋维修费未计入原值缴纳房产税稽查被罚

纳税人名称：江苏省某某医疗器械实业有限公司

处罚事由：

（一）违法事实

经检查，查明你单位存在下述违法事实：

1.属于房产税征收范围的厂房建筑物改建费用，未计入房产原值申报房产税。 根据国税发〔2005〕173号文件第一条规定，“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税”，经检查核实，你单位于2021年2月至2023年9月期间，先后多次进行更新厂房外墙墙面、净化车间改造等属于房产税征收范围的厂房建筑物局部维修费用，未计入房产原值申报房产税。应补缴房产税合计19611.95 元。

2.企业所得税 经查，你单位该单位2021年1月支出管理费用-福利费（食堂伙食开销）203500元，2022年支出委托外部研发费用127161.32元未按规定取得税前扣除凭证；资本性支出计入当期生产成本，不得税前扣除；你单位列支与生产经营活动无关的费用38674元，不得税前扣除。你单位列支不得税前扣除费用少申报缴纳企业所得税76044.41元。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款”的规定，你单位上述少计入房产原值申报缴纳房产税，列支不得税前扣除费用少申报缴纳企业所得税的违法行为，已构成偷税。

处罚依据：

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条、《江苏省税务行政处罚裁量基准》（国家税务总局江苏省税务局公告2018年第8号）：纳税人实施偷税有以下情形之一的，处不缴或少缴税款0.5倍以上1倍以下罚款：①纳税人配合税务机关检查的；②在税务机关对其违法行为作出税务处理前主动补缴税款和滞纳金的；③违法行为较轻的。

处罚结果：

对你单位处以应追缴房产税、企业所得税0.6倍的罚款合计57393.81元。

处罚决定书制作日期：2024-06-11

处罚机关：国家税务总局扬州市税务局第某稽查局